Что нам стоит дом построить? | — что нам стоит дом построить

Вариант «дёшево и сердито» — приобрести землю в СНТ. Жизнь в садах выбирают многие, тем более, по дачной амнистии капитальную постройку на садовом участке можно было зарегистрировать как жилой дом и получить там прописку. Цена на дачные участки в черте Екатеринбурга примерно составляет 100 000 рублей за сотку. Плюс жизни в садах в том, что они расположены, как правило, близко к жилой застройке и благам цивилизации.

Что нам стоит дом построить?

Екатеринбуржец сам построил дом и поделился лайфхаками с N1.RU

Если вы хотите построить дом своими силами, то ещё не поздно начать работы в этом году — обычно строительный сезон стартует в середине мая. Житель Екатеринбурга Анатолий Серов, инженер по образованию, построил своими руками двухэтажный дом из газобетона в коттеджном посёлке «Новокосулино» и поделился с журналистом N1.RU главными секретами успешной стройки.

Шаг 1: Выбираем земельный участок

Театр начинается с вешалки, а стройка — с выбора участка. Если вы хотите построить дом, в котором будете потом жить, у вас есть три варианта. Наиболее оптимальный, но и самый дорогой, это покупка в черте населённого пункта земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Таким образом вы сразу избавляете себя от забот по обслуживанию сетей и дорог — ими занимается муниципалитет. Магазины, школы и больницы тоже будут в ближайшем доступе. Найти пустой участок в черте города практически нереально, вероятнее всего, придётся покупать его вместе со старым деревянным домиком, а потом сносить его. Цена такого участка в Екатеринбурге начинается от 500 000 рублей за сотку.

Минус строительства дома в черте города один — в любой момент муниципалитет может запланировать на вашем участке массовую застройку и выкупить ваше родовое гнездо, а вас отправить восвояси. Поэтому стоит рассмотреть небольшие посёлки в черте муниципального образования: Медный, Северку, Горный Щит и так далее

Вариант «дёшево и сердито» — приобрести землю в СНТ. Жизнь в садах выбирают многие, тем более, по дачной амнистии капитальную постройку на садовом участке можно было зарегистрировать как жилой дом и получить там прописку. Цена на дачные участки в черте Екатеринбурга примерно составляет 100 000 рублей за сотку. Плюс жизни в садах в том, что они расположены, как правило, близко к жилой застройке и благам цивилизации.

Но минусов тоже немало, например — коммунальные сети, не обеспечивающие потребности жителей. Согласитесь, неприятно обнаружить, что мощности электричества в вашем СНТ недостаточно, чтобы насос подавал воду из скважины в дом. К другим минусам можно отнести отсутствие нормально организованных проездов, охраны, маленькие и тесно расположенные участки.

Источник: http://journal.n1.ru/articles/chto-nam-stoit-dom-postroit/

Что нам стоит дом построить — нарисуем, будем жить!

Каждый мужчина должен в своей жизни сделать три вещи, и одна из них — построить своими руками дом. Не бойтесь, что у вас ничего не получится — не боги горшки обжигают. А если вы будете владеть необходимой информацией и воспользуетесь помощью друзей, то успешное завершение строительства своего дома из дерева вам обеспечено.

Многообещающие заявления строительных компаний о том, что объект будет сдан в срок и «под ключ» имеют под собой основание, но ваш семейный бюджет будет активно возражать против таких услуг – не всем по карману эти разовые, но весомые расходы. И даже самый простой проект деревянного дома не спасет положение дел, так как строительство жилья — дорогое удовольствие. Просчитать стоимость строительного процесса нетрудно – в среднем услуги любой фирмы будут стоить столько же, сколько стройматериалы для дома, включая возведение фундамента. Поэтому напрашивается очень простой на первый взгляд вывод – нужно строить дом самостоятельно.

Это отнюдь не значит, что в одиночку можно быстро построить, например, дом из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна – помощь друзей понадобится в любом случае. Но принцип действий сохраняется – вы значительно сэкономите на оплате услуг профессиональных строителей. Практика показала, что основное препятствие, с которым вам придется побороться – отсутствие опыта и знаний в области строительства. Но и самообразование еще никто не отменял, а часто именно такой способ получить знания намного эффективнее, чем диплом строительного ВУЗа.

Какой дом строить?

Это вопрос принципиальный – ведь вам жить в этом доме всю жизнь, поэтому решить эту проблему тоже можете только вы. Но дом из дерева строить выгоднее в любом плане – и с экономической точки зрения, и с эксплуатационной. С деревом легко работать, деревянный дом имеет отличный оздоравливающий внутренний микроклимат. Поэтому решите, с какой стороны подойти к разрешению вопроса о том, как осуществить мечту своей жизни. Это можно сделать двумя способами:

1. Собрать необходимую сумму и купить все требующиеся стройматериалы оптом. Если это дом из бруса, то нужны будут: собственно брус, пиломатериалы для пола и потолка, двери и окна, доска обрезная и необрезная разной толщины, и т.д. Из других материалов – листовое стекло, материалы для кровли, теплоизоляция, рубероид, шурупы, скобы, гвозди, и много другого.

2. Покупать все необходимое по мере продвижения строительства.

Первый вариант, как ни странно, обойдется по итогам дешевле. Плюс за оптовый заказ вам доставят все материалы на участок бесплатно, а это тоже кругленькая сумма.

Подготовка участка — начало всех начал

Начните с осмотра участка и прилегающей территории, определите тип почвы, залегание грунтовых вод, сделайте привязку дома к местности. Правильно будет от руки начертить примерный эскиз расположения будущих строений на участке с соблюдением масштабов и размеров построек. А если вы заверите этот шедевр план печатью правления или добудете подпись ответственного лица, то такая мера может предотвратить возможные споры в инстанциях.

Дальше нужно расчистить участок от всего лишнего – травы, мусора, возвышений и впадин, пней и оврагов. Подспорьем будет обычный садовый инструмент — топор, коса, лом, лопата, кувалда, и желательно иметь «жак» — ручную лебедку или таль. Этот этап вы пройдете самостоятельно, а вот дальше вам уже понадобится рабочая сила в лице ваших друзей или членов семьи. И поверьте – при правильной расстановке сил и распределении своих возможностей вы сможете, начав работы по строительству дома из клееного бруса ранней весной, уже осенью отпраздновать новоселье.

Технологический пропил: панацея от трещин?

Что нужно знать о строительстве беседки на участке?

Источник: http://www.kaz-stroyka.ru/leks/dom-postroit.html

Что нам стоит дом построить? Нарисуем, будем жить!

Как я уже писала, дача нам досталась в наследство. Что касается участка, то он вполне ухожен, конечно, требует некоторых доработок, но это дело наживное и просто требует некоторых усилий и времени.

А вот что касается дома, здесь сложнее. Исторически так сложилось, что нас, как самых молодых, изгнали на второй этаж, родители остались во времянке с дровяной печью, и они напрочь отказались перебираться в дом, а первый этаж отдан гостям. В прошлом году худо-бедно закончили с отделкой первого этажа, и так как для гостей самое лучшее, сами спим на стройплощадке второго этажа. Хорошо, что на даче там приходится только спать, но очень хочется тепла и уюта.

Наша спальня-стройплощадка, вид от лестницы и от окна

Вход на второй этаж у нас расположен на не утепленной веранде, хотя крыша уже подшита утеплителем. Поэтому стоит вопрос о перегородке и отделке самой спальни. С перегородкой все просто, единственный момент: поскольку веранда с большим остеклением, а зимой по садоводству происходят взломы, то необходимо установить входную дверь, которая будет выглядеть, как межкомнатная, но, в то же время, будет теплой и защищать от взлома.
Приглядела вот эту дверь, мне кажется, что это отличный и недорогой вариант для дачи, кстати, и с будущей концепцией дизайна согласуется.

Стены и потолок хотим зашить вагонкой из осины, она не имеет яркой текстуры и после обработки бесцветным пинотексом сохранит свой естественный тон. Тем более, что пинотекс испытан на обшивке бани и дама и показал себя отлично. Дерево не темнеет, не выгорает, и, конечно, не разрушается.

На пол, это моя мечта, хочу положить паркетную доску, цвет «туманный дуб», он немного темнее отделки, выбранной для стен, но он прекрасен. Думаю, что дерево поведет себя хорошо в нерегулярно отапливаемом помещении.

И последние штрихи — это люстра и бра. Да, бра я выбрала из уличных светильников, но кто может запретить мне такую красоту повесить в доме? Получился приблизительно такой дизайн. Не кидайтесь тапками в художника, он рисует — как умеет.

Не судите строго, я не дизайнер, я бухгалтер

Друзья надо мной посмеиваются, говорят, что я весь дизайн на люстре и бра выстроила. Но представьте себе, что потом здесь будут стоять наши кровати с яркими цветными покрывалами собственной работы, стол и пара стульев, например, эти. Как мне думается, они чудесно впишутся в концепцию. Осталось дело за малым — начать и окончить.

Источник: http://7dach.ru/SvetlanaOmelchenko/chto-nam-stoit-dom-postroit-narisuem-budem-zhit-239994.html

Что нам стоит дом построить.

Это пост — доказательство того, что дом можно возвести не только из кирпичей, газобетона и 3D-принтера. Что скажете по поводу домиков из автомобильных шин, бутылок и старых контейнеров?

Дома из бутылок трезвого человека

Дом явно пьющего человека

Руки сильно тряслись при кладке

Южноуралец построил дом из бутылок от шампанского
Когда есть контейнеры

… очень много контейнеров

Дизайнерские штуки можно сделать даже из этого

Дома, в которых лучше даже спички не держать

Собрать добротное жильё можно даже из старых банок

Хотя годится такой вариант точно не для стран с суровым климатом

Ещё варианты домов из ПЭТ-бутылок

Кстати, дома можно строить буквально из всего… даже из пакетов из-под молока

Источник: http://klikabol.com/2017/11/chto-nam-stoit-dom-postroit_2.html

voronkov_kirill

_блог Кирилла Воронкова

_жвй_жрнл

В 90-е, когда я был ещё студентом и только начинал осваивать заказы по дизайну, мне приходилось бывать в гостях у своих первых заказчиков, уже в то время живших в собственных загородных домах. Тогда только начиналось активное освоение подмосковной Рублёвки, Новой Риги и других «элитных» направлений. Первые впечатления от посещения дорогих частных владений оставили неизгладимый отпечаток в моём юношеском сознании. И дело здесь вовсе не в том, что это были реально дорогущие особняки, стоимость которых измерялась миллионами долларов — вовсе нет. «Эмоциональным открытием» для меня явился образ жизни, который можно вести вне города.

Для подавляющей массы людей, рождённых в СССР, загородный дом — это синоним дачи. А дача, соответственно, — это, как правило, летний домик с удобствами во дворе, с отсутствием водопровода, душем-вагончиком, возможно, с отдельно стоящей баней, но и то не у всех. Меблировка такого домика зачастую осуществлялась по остаточному принципу — всё, что отживало свой век в городских квартирах, свозилось на дачу. Но зато относительная скудность дачного быта с лихвой окупалась наличием сада с яблонями, лесом, речкой, той же баней, шашлыками и тому подобной «близостью к природе». Вот так, примерно, мыслил и я — дитя СССР.

Здесь же я впервые увидел комфорт на уровне, ни чем не уступающем, а во многом и превосходящем, городской — теплые полы, санузлы с сантехникой (!) и горячей водой, летние и зимние террасы, камины, гардеробные, винные погреба, по-настоящему ухоженная территория, благоустроенные места для парковки автомобилей на участке, плюс всё те же сад, лес, речка, баня и шашлыки на природе.

И вот тогда я чётко понял, что какая бы огромная и роскошная не была квартира в городе, она не способна дать того КАЧЕСТВА жизни, которое можно испытывать, живя в настоящем загородном доме…

Весной этого года я публиковал серию статей о том, как мы начинали строительство собственного загородного дома. В них я рассказывал, что к осуществлению давней мечты нас подтолкнуло одно обстоятельство, которое наряду с прочими, стало решающим в вопросе начала строительства. Когда шесть лет назад перед нашей семьёй остро встал вопрос необходимости расширения жилплощади, а он действительно стоял остро — мы с женой и двумя детьми ютились в однушке площадью 34 м 2 , я погрузился в тяжёлые раздумья и стал прощупывать варианты выхода из данной ситуации. Вопрос с жильём я намеревался решить раз и навсегда, а потому критерии будущей квартиры (о доме мы тогда ещё не дерзали задумываться) были определены исходя из следующих факторов. Поскольку мы не планировали останавливаться на двух детях (у нас были мальчики, а жена ещё очень хотела девочку, и я её поддерживал), было ясно, что квартира должна быть минимум трёхкомнатной, а желательно четырёхкомнатной, площадью 100- 120 м 2 . Реальным представлялось приобретение жилья в районе от третьего кольца (в лучшем случае) до МКАДа. Хотя, следует заметить, что «реальность» — здесь понятие крайне условное, поскольку денег не было ни на какую квартиру. Правильнее сказать, что рассмотрение подобного варианта мы сочли приемлемым, при условии получения ипотеки лет на 15-20.

Начался процесс поиска и рассмотрения множества вариантов квартир и кредитных программ в обозначенных нами рамках, но все они оказались нереально дорогими. Бремя ипотеки должно было стать домокловым мечом на долгие годы — ежемесячные выплаты по разным вариантам составили бы от 160 до 340 тысяч рублей в течение 15 лет. При этом, конечная стоимость квартиры составила бы 180% от её цены. «Чёрт возьми, почему же так дорого?!», думал я. Ответ был простым: добавленная стоимость на новые квартиры в Москве просто запредельно высока. Квадратный метр в панельной многоэтажке на первичном рынке продаётся за 250-300% себестоимости, а если из себестоимости вычесть коррупционную составляющую (различного рода откаты и взятки на получение разрешений и согласований), то за все 400-500%!

И вот тогда в голове практикующего архитектора зародился простой и ясный вопрос: «А не проще ли мне самому построить себе дом, чем оплачивать готовые хотелки взяточников и коррупционеров?» Мысль показалась крайне интересной — опыт строительства чужих домов у меня есть, цены на материалы я знаю, этапы строительства и все подводные камни мне известны… «Ё-ка-лэ-мэ-нэ, жена, где мой калькулятор?!»

Через полчаса исписанный листок бумаги выдал мне простую и чарующую истину: цена готовой квартиры в Москве равна цене каменного дома круглогодичного проживания со всеми коммуникациями на удалении до 20 км . от Москвы, при условии, что дом строится своими силами, то есть по себестоимости. При этом, площадь такого дома будет примерно в три раза большей, чем метраж аналогичной по цене московской квартиры.

Кроме того, строительство дома может быть разбито на этапы, не требующие наличия всей суммы сразу, что позволит без финансовых потерь и кредитов замораживать стройку в случае временного отсутствия средств. Ну и, конечно же, рыночная стоимость такого дома многократно превысит сделанные вложения, что позволяет рассматривать его и как объект инвестиций, в отличие от ипотечной квартиры, за которую придётся переплатить почти вдвое.

Таким образом, стратегия решения жилищной проблемы была найдена и дело оставалось за сущей ерундой — взять и построить дом своей мечты с нуля…

Спустя шесть лет, пройдя экономический кризис 2008 года, миновав взлёты и падения бизнеса и связанные с этим многократные «замораживания» и «размораживания» стройки, продав кое-какую собственность, а также вложив в строительство все заработанные деньги, мы с семьёй, наконец, переехали на ПМЖ в собственный загородный дом площадью 300 м 2 . И да, теперь нас уже пятеро — весной родилась долгожданная дочка, у которой уже есть собственная спальня с отдельным санузлом, по площади равные половине всей нашей прежней квартиры…

Последующим циклом статей под общим названием «_Что нам стоит дом построить» я буду рассказывать и показывать этапы строительства. Но, подобными вещами в ЖЖ занимаются многие. Я же хочу наглядно проиллюстрировать РЕАЛЬНОСТЬ когда-то открывшейся мне простой истины о том, что строительство добротного дома своими силами выгоднее покупки готовой квартиры в Москве. Потому в ходе повествования приведу сметы до последнего гвоздя на все строительные этапы. Надеюсь, что для кого-то наш пример станет светом в конце тоннеля, и он так же решиться пройти этот путь, но, конечно же, своей колеёй.

Источник: http://voronkov-kirill.livejournal.com/78921.html

В этом материале мы писали на тему: "что нам стоит дом построить".