Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: как перейти, какой выбрать котел и какие подготовить документы — индивидуальное отопление

Тем жителям, у которых в квартирах установлены газовые колонки, получить разрешение на индивидуальный обогрев будет проще, так как в таких постройках есть дымоход, а давление в газопроводе подходит для функционирования газового котла.

Как провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Не удивительно, что все больше людей думают о переходе на индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Жители многоквартирных домов не понаслышке знают, насколько несовершенной может быть централизованная система обогрева. Во многих постройках советских времен она не менялась и зачастую не ремонтировалась с момента въезда первых жильцов. Однако перевод на автономный обогрев требует не только финансовых вложений и времени, но также корректного оформления необходимой документации.

Чем выгодна индивидуальная система отопления?

Каждый желающий провести монтаж индивидуальной системы обогрева должен понимать, что на него ложится ответственность за ее безопасную работу. Стоит также подготовиться к немалым материальным затратам на этапе установки системы. Однако не стоит отчаиваться, ведь окупаемость данного мероприятия наступает довольно скоро.

Индивидуальное отопление квартиры в случае ее профессионального проведения имеет огромный плюс по сравнению с привычным многим централизованным отоплением: она работает без перебоев. Благодаря этому помещения нагреваются должным образом вне зависимости от погоды за окном. Главное условие корректной работы — верно подобранная мощность котла и монтаж батарей в тех зонах, в которых потери тепла самые большие.

Кроме того, перевод на индивидуальное отопление в квартире многоэтажного дома позволяет:

Помимо крупных материальных вложений, владелец квартиры, решивший провести монтаж индивидуальной системы обогрева, должен правильно оформить все документы.

В противном случае его могут ожидать суды с последующим наказанием.

Процедура отключения от централизованной системы отопления

Подготавливая все необходимые документы для перехода на индивидуальный обогрев жилья, необходимо изучить соответствующее законодательство:

Самым простым решением станет монтаж электрического котла. Нужно просто составить заявление и передать его в районную электрическую сеть. При соответствующих технических условиях разрешение выдадут быстро. Но тепло, вырабатываемое в таком случае, может превышать по себестоимости тепловую энергию от централизованного отопления.

Поэтому установка газового котла является более выгодной с позиции экономии средств, так как стоимость природного газа относительно невелика. Но при проведении индивидуального газового отопления придется соблюсти немало формальностей:

Тем жителям, у которых в квартирах установлены газовые колонки, получить разрешение на индивидуальный обогрев будет проще, так как в таких постройках есть дымоход, а давление в газопроводе подходит для функционирования газового котла.

Получив предварительное разрешение на проект газового отопления, следует подготовить такие документы:

Срок получения разрешения на демонтаж централизованной системы и обустройство индивидуальной может длиться от 3 месяцев до полугода. После того, как будет получено разрешение от представителей коммунальной службы, можно переходить к демонтажу элементов отопления в квартире.

Как оформить индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Чтобы корректно провести оформление автономного отопления, владелец квартиры должен определиться не только с моделью котла, но и с типом энергоносителя. Рассмотрим вариант с установкой газового котла.

В первую очередь оформляется проект газового отопления. С этой целью нужно обращаться в компанию, поставляющей газ. Ее специалисты занимаются определением схемы автономного обогрева для жилых домов с конкретными техническим условиями. Один из самых важных вопросов — необходимый уровень давления в газопроводе. Если оно не в состоянии обеспечить работу котла, с большой вероятностью компания откажет в установке газового отопления.

Тогда придется выбирать систему с другим теплоносителем. Это может быть электрический котел или, как вариант, теплые полы в квартире.

Перед походом в газовую компанию нужно позаботиться о наличии следующей документации:

• техпаспорт на квартиру с указанием факта об отключении от централизованной системы обогрева;
• паспорт гражданина РФ, ИНН;
• копия паспорта котла с подробной инструкцией по его установке;
• подтверждение оплаты предоставленных газовой компанией услуг по составлению проекта индивидуальной системы отопления квартиры.

Только после получения разрешения перейти на индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно приступать к непосредственной установке всех компонентов системы. Законодательство РФ четко регламентирует обустройство автономного отопления в квартире: газовый котел должен быть оснащен закрытой камерой сгорания и отлаженными путями отвода угарного газа. Если это условие не будет соблюдено, установка индивидуального отопления будет запрещена.

Советы специалистов по выбору компонентов отопительной системы

От выбора оптимальных элементов обогрева (котла, труб и радиаторов) зависит дальнейшая работа всей системы.

1. Решив перейти на индивидуальное отопление в квартире, владелец квартиры страхует себя от перепадов давления в трубах, поэтому смело можно монтировать алюминиевые батареи. Установка биметаллических радиаторов предпочтительна при высокой вероятности гидроудара.
2. В большинстве автономных систем обогрева используется полипропиленовый трубопровод. Их монтаж легко провести самостоятельно.
3. Дистанционный контроль. Чтобы наиболее рационально подходить к обогреву жилых помещений, схема обогрева должна быть оснащена программатором и несколькими датчиками температуры. При корректной настройке система будет сама контролировать мощность обогрева квартиры.

Чтобы свести до минимума потери тепла в квартире на первом этаже индивидуальных домов, можно провести утепление пола. Для этого с успехом применяется пенопласт или минеральная вата.

Человеку, решившему поменять центральное отопление на индивидуальное, придется немало повозиться. Но соблюдая все формальности, собрав всю необходимую документацию, проведя корректный монтаж всех компонентов автономного обогрева, владелец квартиры получит отлаженную, отменно работающую систему, экономящую его средства.

Источник: http://pikucha.ru/otoplenie/proektirovanie/individualnoe-v-mnogokvartirnom-dome.html

Получение разрешения на установку индивидуального отопления в квартире и выбор оборудования

Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.

В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.

Какой котел выбрать

Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев. Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими. Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Какую посоветуете схему отопления?

Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме. Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:

• заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
• договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
• договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
• свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
• заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).

Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо. С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.

Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.

Дополнительные требования

Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.

Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.

Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту. В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.

Заключение

В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.

Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.

Источник: http://x-teplo.ru/otoplenie/sistemy/ustanovka-individualnogo-otoplenija-v-kvartire.html

Индивидуальное отопление – особенности обустройства и функционирования

Централизованное отопление, сохранившееся в наших городах – это удобно и хорошо. В идеале такая система, является хорошей системой обогрева наших жилищ, но, конечно же, не в нашей суровой обыденности. Низкое качество предоставляемых теплоцентралями услуг, частые перебои с подачей тепла к нашим квартирам, как по техническим, так и организационным причинам, существенно завышенные цены на 1 гКал вырабатываемой теплоцентралями теплоэнергии – все чаще заставляет нас задуматься о переводе системы обогрева на индивидуальное отопление в квартире.

Чаще всего индивидуальное отопление в многоквартирном доме подразумевает автономное водяное отопление квартиры, которое сегодня мы и рассмотрим.

Основные типы систем автономного отопления

Вначале ознакомимся с основными существующими системами автономного отопления. Исходя из того, какой теплоноситель используется для обогрева и циркуляции в системе – автономное отопление бывает:

• воздушным;
• газовым;
• водяным;
• паровым.

По способу передачи тепла индивидуальные системы отопления бывают двух типов:

1. конвективная система обогрева;
2. лучистая система обогрева.

Относительно способа создания циркуляции теплоносителя в системе, они бывают:

• с принудительной циркуляцией теплоносителя посредством циркуляционного насоса;
• с естественной циркуляцией, когда теплоноситель перемещается по системе за счет его разных плотностей в холодном и подогретом состоянии.

Водяное индивидуальное отопление в квартире

Предварительно перед установкой индивидуального отопления необходимо обязательно сделать утепление внешних стен дома или квартиры, герметизировать щели в окнах и балконных дверях, а если есть возможность, то все окна в квартире заменить на металлопластиковые.

Также необходимо знать, что при устройстве автономного отопления, его разрешено ставить лишь в квартирах многоэтажек до 10-го этажа.

Исходя из площади вашей квартиры или дома, делают предварительный подбор отопительного котла. Здесь необходимо помнить, что на каждые 10 кв. метров площади отапливаемого помещения, необходимо примерно 1 кВт мощности отопительного котла. К рассчитанной вами по такой схеме мощности, как правило, прибавляют примерно 20% мощности котла на «запас» и можно говорить, что дело сделано.

Как правило, для горячего водоснабжения и автономного отопления квартиры или дома используют двухконтурные котлы. Такие котлы работают на двух режимах. При нагреве воды и работе системы отопления – их работа на полной мощности, а при обеспечении лишь нагрева воды в теплый период года, котел работает по минимуму потребления энергоресурсов.

Квартира или дом обустраивается под автономное отопление согласно предварительно разработанному проектной организацией проекту, с обязательным привлечением для этого лицензированных специалистов по проведению этого вида работ.

Покупать необходимо только «белые», легальные отопительные котлы. Это позволит достаточно легко котел установить в систему, а также качественно проводить его техническое обслуживание в процессе эксплуатации. Легальный газовый котел индивидуального отопления имеет все документы, как то:

1. cертификат соответствия, выданный госкомитетом по вопросам технического регулирования;
2. заключение санитарной экспертизы;
3. разрешение на его эксплуатацию — выданное Госгортехнадзором;
4. сервисную книжку, с полным перечнем сервисных служб по данному типу оборудования.

Гарантийный срок эксплуатации всех отопительных котлов – 1 год. В дальнейшем этот срок можно продлить, поставив котел на гарантийное обслуживание в сервисном центре. При гарантийном обслуживании котла специалист сервисной службы проводит его внешний и внутренний осмотр, очистку его от нагара, замену пришедших в негодность прокладок соединений, а также продлевает с записью в сервисной книжке гарантийный термин его эксплуатации. Конечно же, вызов мастера сервисной службы и продление гарантии на отопительный котел – услуга платная.

Заключение

Главным и основным недостатком индивидуального отопления в квартире, есть большой срок окупаемости установленного оборудования и стоимости проведенных работ. Вместе с тем автономное отопление, это путь к созданию уютной и комфортной обстановки в вашей квартире или доме, сбережения «нервов» ее жильцов при нашей суровой бытности.

Отзыв одного из владельцев квартиры с индивидуальным отоплением можно услышать в данном видео:

Статьи по теме:

Во время ремонта в помещении или устройства в нем системы обогрева возникает вопрос о том, как выбрать электрический теплый пол, в каких случаях он.

В статье описаны пять практичных способа по устранению обледенения на коаксиальном воздухопроводе.

Перечислены основные причины изменения давления в закрытой системе отопления, приведены эффективные способы стабилизации давления теплоносителя в.

Способы заполнения систем отопления закрытого типа. Типовые ошибки, допускаемые при выполнении этой операции. Рекомендации по выбору величины.

В статье представлены реальные причины, методика устранения такой неисправности газового котла как отсутствие пламени. Рассматриваются бытовые котлы с.

Источник: http://buildip.ru/individualnoe-otoplenie-v-kvartire.html

Индивидуальное отопление

В последние годы перед многими остро встал вопрос об индивидуальном отоплении. И речь идет не о жителях частных домов, а владельцах жилья в многоквартирных домах. Высокие цены на топливо, изменения в порядке подачи отопления сделали свое дело, и не всем хочется платить за подогрев грунта над теплотрассой и в то же время отапливать квартиру дополнительными электрическими приборами.

Установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме в первую очередь, вынуждает низкая температура, зачастую не хватает тепла, которое подается от центральной системы. Мне довелось испытать на себе все прелести такого «комфортного» проживания, когда в лютые морозы температура в системе становилась выше, а как только на улице становилось чуть теплее, радиаторы отопления приобретали температуру парного молока, и сильные ветра, остужающие дом вынуждали прибегать ко всем мерам обогрева, кроме разведения костра.

Меня тогда очень сильно заинтересовало, как же сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме. По моим наблюдениям находились такие смельчаки или очень настойчивые граждане, кому это удавалось, судя по непонятным трубам, уходящим далеко вверх по стенам пятиэтажек. Особенно странными мне казались такие конструкции на фоне пятиэтажек, которые были сданы уже с готовым автономным отоплением и при этом при этом никаких «сверхтехнологичных» систем на них не было и в помине, из стен каждой квартиры торчали кончики коаксиальных труб и не более.

После немногочисленных раздумий я решил навести справки и выяснить, что же это за такой зверь – отопление квартиры при помощи индивидуального котла и как получить разрешение на его установку.

Исследуя этот вопрос, я не раз ощутил на себе сочувствующие взгляды, намекающие на слабость ума или вопросительную агрессию, кто касался этого вопроса меня поймут. И вот что мне удалось выяснить. Для того, чтобы в вашем доме появилась автономная отопительная система, необходимо написать заявления в тепловые сети и горгаз, получить от них технические условия и с ними обратиться на разрешение о переустройстве, и не еще не факт что вам разрешат сделать задуманное, заказать проект монтажа системы, причем в лицензированной организации, выполнить все требуемые условия, по размеру помещения, наличию окон, совершить демонтаж, причем часто требуют проект и на него, согласовать все работы с соседями. Условия имеют привычку меняться от города к городу от области к области, и не у всех хватит сил и терпения соблюсти все условия и выдержать бюрократию. И самое интересное упомянутые выше трубы – дымоход, как я понял, пообщавшись на форумах, его обязывают делать выше кровли дома и не только в нашем городе.

Источник: http://vozvedi-dom.ru/otoplenie/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.php

Системы отопления и водоснабжения дома

На фотографии способы укладки водяных теплых полов.

Монтаж котельных(котлов отопления)

Монтаж промышленных котельных, настенных отопительных котлов и другого оборудования для загородных домов производится в сжатые сроки с применением комплекса быстрого монтажа (расстановка оборудования, сборка элементов котельной и котлов отопления, подключение к газоходу, электропитанию, газоснабжению (топливным бакам), проверка герметичности). Возможна также модернизация, реконструкция и доработка имеющегося котельного оборудования. Монтаж отопления дома завершается пусконаладочными работами.

Монтаж систем отопления, включает следующие работы:

— установка нагревательных приборов,

— электромонтажные работы по подключению элементов автоматики и КИП,

— монтаж отопительных приборов, теплых полов и т.д.

Мы вместе создадим надёжные, качественные и высокоэкономичные инженерные системы!

Прием заказов и консультации по телефону в Рязани: 99-05-20

С 08.00 до 20.00 ежедневно, кроме воскресенья.

Источник: http://stroy-62.ru/individual

В этом материале мы писали на тему: "индивидуальное отопление".