Как подвести фундамент под старый деревянный до — как подлить фундамент под старый деревянный дом

Деревянные дома являются традиционными строениями в большинстве регионов. И если новые здания сооружаются на грамотно рассчитанных и прочных фундаментах, то основания старых построек возводились по принципу использования самых дешевых и доступных материалов. Поэтому многие владельцы таких домостроений сегодня сталкиваются с проблемой, как подвести фундамент под старый деревянный дом

Как подвести, укрепить или залить новый фундамент под старый деревянный дом

Деревянные дома являются традиционными строениями в большинстве регионов. И если новые здания сооружаются на грамотно рассчитанных и прочных фундаментах, то основания старых построек возводились по принципу использования самых дешевых и доступных материалов. Поэтому многие владельцы таких домостроений сегодня сталкиваются с проблемой, как подвести фундамент под старый деревянный дом

Деревянные дома являются традиционными строениями в большинстве регионов. И если новые здания сооружаются на грамотно рассчитанных и прочных фундаментах, то основания старых построек возводились по принципу использования самых дешевых и доступных материалов. Поэтому многие владельцы таких домостроений сегодня сталкиваются с проблемой, как подвести фундамент под старый деревянный дом. Решить ее можно несколькими способами.

Выбор способа восстановления фундамента

Перед ремонтом или заменой фундамента, необходимо тщательно изучить его состояние, чтобы принять правильное решение относительно способа выполнения данной задачи.

Для осуществления анализа нужно:

• вырыть канаву шириной около полуметра (как можно ближе к имеющемуся фундаменту);
• определить материал фундамента и установить все проблемы, требующие устранения.

Полученные результаты позволят определиться, как сделать фундамент под старый деревянный дом и какой способ решения проблемы выбрать:

1- заменить старый фундамент новым

2- поднять дом на фундамент (при отсутствии такового)

3- укрепить имеющийся фундамент, создав дополнительный пояс.

Каждый из указанных способов отличается разной степенью сложности выполняемых работ.

Замена фундамента под бревенчатым домом

В данном случае следует отказаться от старых типов конструкции и остановиться на железобетонном ленточном фундаменте. Перед выполнением работ необходимо приподнять дом, чтобы демонтировать старое основание и установить новое.

Поднятие деревянного дома

Сначала выполняется подпорка углов дома. Поднимать постройку нужно с самого просевшего угла. Для этого используются два 5-тонных домкрата. Когда угол приподнялся, в образовавшуюся щель сразу же подкладывается деревянный брусок или металлическая подставка. Нельзя поднимать угол более чем на 2 см, чтобы излишняя нагрузка не привела к образованию множественных трещин по всему строению.

Для подстраховки через каждые 5 мм следует подкладывать небольшие бруски, на случай, если домкрат подведет.

Опоры укладываются на жесткую поверхность, не допускается располагать их на непрочных участках старого фундамента. Такие же устойчивые точки опоры необходимо выбирать и под домкраты.

Таким способом следует поднять дом по всему периметру. Под слишком длинные стены рекомендуется устанавливать дополнительные подпорки во избежание их провисания под собственной тяжестью. Вопрос о том, как поставить старый деревянный дом на фундамент с подвалом, решается аналогично и больших отличий не имеет.

Замена фундамента

При выполнении работ рекомендуется придерживаться следующей технологии:

• демонтируются углы фундамента, выполняется подготовка грунта (засыпается песчаная/щебневая подушка, выливается подбетонка);
• создается армирующий каркас, обеспечивающий высокую несущую способность бетонной конструкции (рекомендуется оставлять выпуски арматурных прутков для связки со следующими участками);
• монтируется опалубка;
• заливается бетон стандартными способами (с уплотнением смеси);
• дается время для застывания бетона и достижения проектной прочности угловых опорных столбов;
• выполняется замена остальных участков фундамента.

Полная замена фундамента должна выполняться отдельными сегментами. С этой целью периметр дома разбивается на участки не более 2 метров. Демонтаж участков выполняется через один, чтобы соседние части фундамента обеспечивали безопасность работ. Создаваемый арматурный каркас связывается с угловыми столбами, чтобы оставались выпуски для дальнейшей связки с другими участками. Аналогично монтируется опалубка, заливается бетон.

Между верхушкой свежего фундамента и низом дома должен остаться небольшой промежуток для обустройства гидроизоляции. Ее выполняют путем укладки нескольких листов рубероида. Дом опускается после полного застывания нового фундамента и набора его проектной прочности.

Полный цикл замены фундамента (видео)

Создание фундамента под старым домом

Некоторые старые срубы могут вообще не иметь основания. В таком случае у владельцев возникает проблема – как поднять бревенчатый дом на фундамент, чтобы укрепить постройку и не навредить всей конструкции?

Рекомендуется выполнять следующие работы:

• с наружной стороны дома прокопать траншею на штык лопаты;
• установить небольшие опоры под низ дома (деревянные столбы, железобетонные сваи);
• на дно траншеи засыпать песчаную подушку слоем 15 см;
• смонтировать опалубку под домом с внутренней стороны фундамента;
• выполнить армирование, используя стальную проволоку, металлические прутья, катанку, сетку или обрезки арматуры, подходящие по размеру;
• установить наружную сторону опалубки, располагая как можно выше ее верхний край – это позволит подливать раствор и легко заделать нишу мастерком после снятия опалубки;
• насыпать мелкий щебень;
• залить бетонный раствор.

Внешнюю отделку готового фундамента выполняют по своему усмотрению.

Ремонт и укрепление фундамента

Если основание у постройки есть и его повреждения не очень значительны, то не требуется никаких сложных работ, кроме как подлить фундамент под старый деревянный дом. Для этого необходимо:

• вырыть траншею вокруг фундамента;
• загнать в старое основание куски арматуры, стараясь не нанести вреда конструкции;
• удалить проблемные участки на фундаменте;
• залить подготовленную траншею тощей бетонной смесью – эту процедуру выполняют постепенно, делая перерывы для проникновения раствора в грунт и старый фундамент.

Это самый простой способ обновления фундамента под деревянным домом.

Если при анализе состояние фундамента обнаружено, что он выполнен только из кирпича или имеет столбчатые кирпичные опоры, но находится в хорошем состоянии, достаточно только укрепить его путем создания дополнительного пояса.

В данном случае необходима простая заливка фундамента под старый дом. Суть работы заключается в следующем:

• вырыть траншею вокруг фундамента;
• удалить проблемные участки кирпичной кладки;
• вставить анкера (через всю толщину кладки, не на одной линии);
• наружные торцевые части анкеров соединить между собой с помощью кусков арматуры и сварки;
• установить опалубку с внешней стороны траншеи;
• засыпать на дно канавы слой песка, сверху – слой гравия;
• залить первый слой бетонной смеси;
• уложить металлическую сетку;
• залить оставшуюся бетонную смесь.

С помощью описанного способа можно надежно укрепить старый фундамент и увеличить опорную площадь строения.

Создание или восстановление фундамента под старым деревянным домом значительно повышает прочность и надежность всей постройки, а также повышает комфортность и увеличивает срок ее эксплуатации.

Источник: http://fundamentprofi.ru/fundament-dlya/doma/kak-podvesti-pod-stariy-derevyanniy-dom/

Фундамент под старый деревянный дом: последовательность демонтажа и установки новой конструкции, видео

Подвести фундамент под старый деревянный дом можно для укрепления уже имеющейся основы или ее замены. При этом важно проверить его состояние и выбрать оптимальный способ выполнения задачи. Осуществление процесса начинается в создании канавы шириной близко 0,5 м, которая расположена близко к имеющейся основе. Определяется материал основания и ликвидируются все возникшие проблемы.

Основа под деревянное строение

Новый фундамент под старый деревянный дом возводится лишь после оценки полученных результатов. Среди возможных способов решения проблемы можно применить:

• Замену старого основания на новое.
• Поднятие здание на основание, при его отсутствии.
• Укрепление имеющейся конструкции с установкой дополнительного пояса.

Замена основы

В вопросе, как подлить фундамент под старый деревянный дом, правильным решением станет отказ от старых строительных материалов с установкой железобетонного ленточного основания. Начало проведения работ заключается в приподнимании сооружения для демонтажа старого фундамента и монтажа нового.

Поднимание сооружения

Подведение фундамента под старый деревянный дом начинается с подпорки углов сооружения. Поднимается постройка с наиболее просевшего угла. Этому способствуют 5-тонных домкрата. В тот момент, когда угол достигнет высоты 2-5 см, можно подложить деревянный клин или металлическую подставку.

Обратите внимание! Подстраховкой послужат небольшие дощечки, которые подкладывают через каждые 5 мм. Они позволят удержать конструкцию, если домкрат подведет.

Замена основания под старым зданием из сруба

До того, как произойдет заливка фундамента под старый деревянный дом, важно предусмотреть прочность размещения опор. Они размещаются на жесткой поверхности. Исключается использование непрочной основы старого сооружения. Размещение домкрата проводится на заранее подготовленных площадках. В качестве подложки под головку домкрата применяется стальной лист толщиной 2-3 мм.

Поднимание здания проводится по всему периметру. Работа с длинными стенами сопровождается с установкой дополнительных подпорок для предотвращения их провисания под собственным весом. Если под конструкцией здания имеется подвал, необходимо провести аналогичные работы.

Здесь можно более подробно изучить, как возводится новый фундамент под старый деревянный дом на видео:

https://youtube.com/watch?v=85owrI7UAvw

Монтаж основы

Технология создания конструкции заключается в следующем:

• Демонтируют углы основания, подготавливают грунт (создается песчано/щебневая подушка, с размещением небольшого слоя бетона).
• С помощью металлических прутков толщиной от 5 мм, создают армирующий каркас для придания прочности. Элементы прутка потребуются для соединения с остальными частями.
• Сооружается опалубка на высоту будущего цоколя.
• Обеспечивается заливка бетоном с уплотнением смеси. Для приготовления 1 куб. м бетона потребуется 6 мешков цемента, 620 кг песка и 900 кг щебня. Вода доливается до образования густой смеси.

Основание под старым зданием из бруса

• Застывание раствора позволит получить проектную прочность угловых опор. При этом важно подобрать сухую погоду.
• Когда раствор подсохнет (2 недели) его необходимо обработать битумной мастикой. Затем укладывается первый горизонтальный слой рубероида. Аналогичная ситуация обстоит и со вторым слоем. Поверх второго слоя рубероида возводится бетонная стяжка (5-8см).
• Впоследствии застывший бетон дополнительно изолируется разными вертикальными методиками. Осуществляется гидроизоляция верха основания, подготавливаемого для укладки первого венца сруба.
• Полная замена основания создается отдельными сегментами. В таком случае, периметр здания разбивают на участки не более 2 м.
• Демонтаж отдельных промежутков создается через один. При этом соседние части основы должны обеспечить безопасность работ. Арматурный каркас необходимо связать с угловыми столбами. Оставшиеся выпуски применяются для последующей связки с остальными участками. По аналогичной технологи создается опалубка и заполняется бетоном.
• Между верхней частью нового основания и низом здания остается небольшой зазор для создания гидроизоляционного слоя из двух слоев рубероида. После застывания фундамента можно создать вертикальную обмазку битумом и дренажную систему.

Ремонт старого осн6ования под дачным домиком

Дренажная система

Для снижения уровня грунтовых вод используется дренажная система. По периметру сооружения на промежутке 70-100см создается небольшой канал. Глубина его ниже уровня основания на 20-25 см. Ширина 20-30см. Канава должна обладать небольшим уклоном в сторону колодца для сбора воды.

На дне размещается геотекстиль. Его заворачивают на стены траншеи на 60-70см. Затем канал засыпается гравием на 5см. Размещается дренажная труба с уклоном в 0,5 см/100 см трубы. Над трубой досыпается гравий на высоту 20-25см. Все это сворачивается в свободные края геотекстиля и засыпается грунтом.

Возведение основы под старым домом

Старые здания обычно не имеют основания. Для проведения работ потребуется:

• Снаружи создать канал на штык лопаты.
• Разместить небольшие опоры под нижний венец здания (столбы из дерева, ж/б сваи).
• На дне создается песчано-гравийная подушка толщиной 15 см.
• Монтируется опалубка под сооружением с внутренней части основы.
• Выполняется армирование с применением стальной проволоки, монтируются прутья из металла.
• Размещается наружная сторона опалубки, позволяющая достигнуть максимальной высоты верхнего края. Это обеспечит возможность добавлять смесь с заделкой ниши мастерком удаления опалубки.
• Насыпается мелкая щебенка.
• Заливается бетонная смесь.

Реконструкция старого основания под деревянным строением

Усиление основы

При наличии небольших повреждений на старом фундаменте, достаточно укрепить его конструкцию:

1. Вырывается канава по периметру.
2. Загоняются в старую основу куски арматуры.
3. Удаляются поврежденные части на основании.
4. Заливается канал жидким раствором бетона. Процесс обеспечивается постепенно с промежутками для пропитывания раствором почвы и старой основы.

Ремонт старого фундамента под каркасным зданием

При возведении столбчатой кирпичной конструкции, создается дополнительный пояс. Для этого проводится подготовка грунта по периметру, вставляются анкеры (через всю кладку). Торцы анкеров связываются арматурой и сваркой. Монтируется опалубка. Заливается бетон и укладывается металлическая сетка с заливкой оставшейся бетонной смеси.

Источник: http://derevvdoma.ru/fundament-pod-staryiy-derevyannyiy-dom-posledovatelnost-demontazha-i-ustanovki-novoy-konstruktsii-video.html

Новый фундамент под старый деревянный дом. Нужен совет

всем привет.
купили родителям дом. 6,5 х 10,5 м. В принципе со всеми удобствами, в центральной части районного центра, даже центральная канализация есть. Но сам дом, хоть и в жилом состояни, но довольно изношенном.
Проблема простая — дом 60х годов постройки прошого века, деревянный, из бревен и лежит просто на земле, без фундамената.
Способ постройки — дереявянные столбы, между которыми в пазы вставлены бревна, а кое-где даже доски. Все это дело оштукатурено глиной и позже было оббито листами плоского шифера.
Надо сказать, что дерево сохранилось неплохо, но с годами подгнило снизу и 2 угла заметно осели.

решили подлить фундамент под весь дом. чуть укрепить и приподнять завалившиеся углы.

пригласили 2х местных специалистов в расчете на то, что пол городка таких домов и они знают, что с ними делать. Как оказалось знают, но оба предлагают разную технологию поднятия дома и подливки фундамента.

нужен совет, какой из вариантов выбрать. стоимость с работами и материалами примерно одинаковая.

1й вариант:
под всеми углами и по средине стен выкапываются ямы 50х50см. заливаются «тумбы» глубиной 60 см из бетона, но без арматуры. Затем эти тумбы послужат основой для домкратов. Как тумбы застынут, под угол подкладывается швеллер и угол поддомкрачивается. поднятый угол ставится на кирпич, чтобы снять домкрат и затем тумба доливается до бревен. и так по кругу весь дом. потом, когда весь дом будет на этих тумбах, ставится опалубка и подливается ленточный фундамент.

2й вариант:
второй мастер предложил другую технологию. поскольку бревна лежат прямо на земле, то копать под углы не совсем удобно. Под дом забуриваются ручным буром шурфы под уголом. в ямку вставляется арматура и заливается бетоном. Получится что-то вроде свай. Такие сваи делаются каждый метр. Задача свай -сначала быть платформой под домкраты, а потом стать частью фундамента.
Второй мастер так же предложил не поднимать один угол дома, т.к. это может просто сорвать угловой столб, а стены останутся на месте или пойдут с перекосом — поднимется не весь дом, а только сам угол. Он сказал, что поднимать нужно угол и часть стены, опираясь на сваи и сразу 3мя домкратамми, которые будут стоять на расстоянии и поднимать не только угол и но часть стены. Затем часть арматуры, торчащая сверху над сваями, загибается и сваривается между собой. После этого обкапывают по всему периметру и заливают что-то вроди небольшого цоколя для скрепления свай и основы для будущей облицовки дома.
Еще этот мастер будет убирать гнилую часть дерева, а снизу дерево подобъется рубероидом, чтобы избежать прямого контакта с цементом. Также оставят продухи для пола на лагах (лаги неплохо сохранились, поэтому менять их пока не планируем).

Кажется логичным, но сделать выбор сложно.

На фото состояние самого просевшего угла дома — просто оторвали лист шифера и руками разобрали кирпич, которым был выложен цоколь вокруг дома. под бревном мягкая земля, остатки кирпича, т.е. нет намека на фундамент, даже из кирпича.

Источник: http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=38653

В этом материале мы писали на тему: "как подлить фундамент под старый деревянный дом".