Как самому построить дом — как самому построить дом

И на все вопросы, необходимо иметь четкие ответы. Нужно абсолютное понимание того, что будет стоять на участке земли. Потому что перестройка и переделка всегда влечет за собой резкое увеличение расходов и снижение потребительских качеств жилища по сравнению с заранее продуманным, не один раз просчитанным, планомерным строительством.

Как самому построить дом, чтобы комфортно было в нем?

Что должен сделать в своей жизни Настоящий Мужик? Вырастить сына, посадить дерево и построить собственный дом? Если с сыном и деревом все понятно, то с домом в нынешней экономической ситуации все несколько сложнее… Но если желание иметь свое отдельное жилье очень велико, а в наличии нет достаточного количества денежных знаков для найма бригады строителей, то выход в этой ситуации один — построить дом самому.

Строительство дома, прежде всего, начинается с четкого понимания, для чего же он все-таки нужен. Одно дело загородный дом-дача для летнего отдыха , и совсем другое дело полноценное жилище для постоянного проживания большой дружной семьи. И если в первом случае достаточно сборно-щитового или каркасного дома (в целях снижения себестоимости строительства), то возводить свою крепость, защищающую семейство от лютых морозов, нужно по другим технологиям.

Количество комнат, санитарных узлов, наличие общей столовой, встроенных бани, гаража, бассейна наконец, также зависит от потребностей конкретной семьи. Достаточно ли велик участок, чтобы уложиться в один этаж, или необходимо строить дом в два, а может быть с учетом мансарды, в три этажа? Нужен ли тренажерный зал, или достаточно построить спортивный городок на улице? Нужна большая открытая веранда или хватит уличной беседки? Что делать со сточными водами? Где брать газ, электричество? Какую систему отопления применить? Нужна ли деревенская экзотика в виде русской печи? Вопросы, вопросы…

И на все вопросы, необходимо иметь четкие ответы. Нужно абсолютное понимание того, что будет стоять на участке земли. Потому что перестройка и переделка всегда влечет за собой резкое увеличение расходов и снижение потребительских качеств жилища по сравнению с заранее продуманным, не один раз просчитанным, планомерным строительством.

Немалое значение имеет внешний вид здания, его архитектура и дизайн приусадебного участка. И если душа просит чего-то этакого, чего нет ни у кого на всей планете, хочется заявить о себе на весь мир — «Вот он я какой оригинальный, особенный и не такой, как все!»,— то и жилище должно соответствовать внутреннему миру его владельца. Не найдется ни у кого готового проекта такой новостройки, значит, придется дом строить самому.

Старшее поколение возводило свои дома из проверенных временем доступных материалов: дерева, глины, соломы, камня. На постройку небольшой избы уходили годы, но в наш век полимеров стало возможным самому построить дом за считанные дни. Не времянку, не сарайчик, а полноценное жилище из пенопластовых блоков сферической формы. Как и многое другое эту технологию первыми освоили японцы и весьма преуспели в этом.

Сферические купола монтируются за считанные часы и выдерживают огромную ветровую и снеговую нагрузку без дополнительных несущих каркасов и опор. Их можно объединить с помощью опять же пенопластовых тоннелей в этакую «лунную» или «марсианскую базу». С минимальной потерей тепла, с прекрасной звукоизоляцией, с огромными возможностями модульного расширения и модернизации всего жилого комплекса.

Одним из необходимых условий самостоятельного строительства жилья является обладание строительными навыками и умениями. Самому ничего сделать не удастся, если не знаешь, как держать в руках совковую лопату или молоток. Но мало уметь работать инструментом, крайне необходимо знать и соблюдать все технологии строительных операций и работ. Хороший дом — это надежный дом.

И, пожалуй, самое главное условие самостоятельного строительства жилища — это терпение. Вера, что все будет хорошо, надежда, что эта стройка когда-нибудь закончится и бесконечное терпение. Торопыгам не место в строительстве. Дом строится основательно, не торопясь, на века. Детям. Внукам. Правнукам. Своими руками. С любовью.

Источник: http://budumuzhi.com/constructing/stroim-dom/kak-samomu-postroit-dom/

Как самому построить дом

Строительство дома за счет собственных сил и средств в кризис для многих становится одним из доступных способов обзавестись жильем. Дело это довольно хлопотное и требует «погружения в изучаемый вопрос», однако, сэкономить удастся значительно.

Земля и коммуникации

При покупке земельного участка вы должны получить свидетельство о праве собственности. Обратите внимание на вид разрешенного использования участка, указанный в свидетельстве: на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства, строить ничего нельзя. На вашем участке должно быть разрешено дачное или индивидуальное жилищное строительство.

Для начала на участке необходимо провести топосъемку и изучить структуру залегаемых грунтов и уровень грунтовых вод. Стоимость этих работ зависит от месторасположения участка, наличия подъездов, удаленности от центра. Средняя цена за топографические работы – от 10 тысяч рублей за сотку, за геологические работы – 1 -1,5 тысячи рублей за погонный метр.

Далее вам необходимо составить проект самого дома и застройки всей территории участка, для этого можно обратиться в любую лицензированную компанию. Стоимость проекта — от 100 руб. за квадратный метр. В нем обязательно должны присутствовать архитектурный раздел, конструктивный раздел, учтены внутренние инженерные сети. Если инженерных сетей нет, то параллельно можно заниматься их подведением. Самое дорогое – электричество, оно обойдется в сумму от 250 тысяч рублей, газ будет стоить от 120 тысяч рублей, при условии, что рядом расположена труба. Конечно, на период строительства электроэнергия необходима, но это возможно организовать по временной схеме (от соседей, например).

Земельный участок без коммуникаций будет стоить вам на порядок дешевле аналогичного с проложенными сетями. Сегодня на рынке встречается много таких предложений, и относятся они к классу суперэконом. Стоимость сотки в суперэкономе — от 10 тысяч рублей, например, в Воскресенском и Сергиево-Посадском районах Московской области.

Низкая цена объясняется тем, что собственнику придется не только самостоятельно тянуть коммуникации, но и принимать участие в обустройстве поселка.

Суперэконом — хлопотный вариант, но наименее затратный. Он удобен еще и тем, что собственник вкладывает средства поэтапно, строя дом с меньшей нагрузкой для семейного бюджета. Это те самые «6 соток», которые были популярны в советское время, а затем вытеснненные с рынка поселками «под ключ».

Если вы купили суперэконом, то вам надо организовать ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), для чего необходимы минимум три собственника. На средства, собранные с членов партнерства, ДНП проводит комплекс работ по обустройству: обращается с заявкой о выделении мощностей в МОЭСК, Мособлгаз, направляет запросы в лицензированные организации, которые осуществляют бурение скважин.

Результатом обращений должно стать получение технических условий. После получения техусловий к поселку можно подводить свет, газ (если есть такая возможность), бурить артезианские скважины. К комплексу стандартных работ еще относится проведение внутрипоселковых дорог, общее ограждение поселка.

Проект и материалы для дома

Возвращаемся к проекту дома. Полученный проект планировки требуется сначала согласовать в местных управлениях архитектуры, а потом получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления. Управление архитектуры согласовывает индивидуальный проект домовладения в соответствии с проектом планировки поселка. Если проекта планировки поселка нет, этим должно заниматься ДНП.

После получения разрешения можно приступать к постройке дома.

Тип фундамента и материал определяется конструктивными расчетами, основанными на геологических изысканиях (состав и плотность грунтов, глубина промерзания, наличие грунтовых вод и так далее). Необязательно фундамент должен быть массивным и глубоким, во многом это зависит от вида грунта. Средняя стоимость подземного уровня обойдется в 2 раза дороже, чем соответствующий надземный этаж. Хотя при устройстве полнопрофильных ленточных фундаментов цена сократится до отношения 1:1,5.

При выборе материалов для строительства дома надо учитывать основные характеристики: стоимость материала и работ по нему (самые дешевые в этом отношении — пеноблок, сэндвич-панель), долговечность (кирпич, монолит), эксплуатационные характеристики (кирпич, клееный брус), экологичность (бревно, брус).

Выбор материалов зависит от архитектурного решения дома, некоторые материалы не позволяют воплотить ряд архитектурных идей. Самый универсальный материал – монолит – из него можно построить дом любой формы, но он считается одним из самых дорогих.

При выборе материалов для крыши учитываются те же основные характеристики. Самый дешевый материал – металлочерепица, шифер; долговечный и экологичный — натуральная черепица. Кроме того, есть специальные эксплуатационные характеристики: например, мягкие кровли обладают хорошим шумопоглощением и позволяют выполнять крыши любой сложности.

Выбор материалов для крыши, так же, как и для фундамента, полностью зависит от архитектурного решения дома.

Строительные работы

Оптимальное решение при выборе строителей вашего будущего дома – рекомендации. Причем, как на исполнителей, так и на прорабов. Обязательно посмотрите портфолио или фактически реализованные проекты. Если есть возможность, поговорите с предыдущими заказчиками. Заказывайте только те работы, аналоги которых вы уже видели выполненными, иначе риск заплатить за выброшенный материал и потерять время – 50:50.

Действующие гарантии дают только лицензированные строительные компании, проработавшие на рынке более 5 лет, имеющие представительство в Москве в виде офиса с постоянными телефонами и адресом.

Строительство типового брусового дома обойдется в 400 – 500 долларов за квадратный метр вместе с материалами и работой. Цены на дачный домик начинаются от 230 долларов, садовый – от 180 долларов за квадратный метр. Сейчас предложение рабочей силы значительно выше спроса, поэтому можно сэкономить как на ней, так и на материалах, которые тоже падают в цене.

Подчеркнем еще раз, что строить дом можно только при наличии свидетельства о праве собственности. По окончании строительства собственнику необходимо получить заключение БТИ и оформить акт ввода дома в эксплуатацию в органах местного самоуправления.

Самостоятельное строительство дома действительно выгоднее, чем покупка готового домовладения «под ключ». Прежде всего, потому что дешевле как минимум вдвое. Вы не будете переплачивать подрядчику за работу и стройматериалы. Следующее преимущество — удобный график строительства и его финансирования: вы можете заморозить на время стройку, или наоборот, форсировать работы. В-третьих, экологическая составляющая – самостоятельный выбор материалов и возможность контроля на каждом этапе возведения жилья. В-четвертых, вы можете построить дом по своему проекту, проявив творчество и фантазию. В-пятых, вы будете знать не только из чего, но и как построен ваш дом, нанимая рабочих, которые вас устраивают.

Таким образом, владелец земельного участка получает максимально качественный продукт, потому что непосредственно участвует в строительстве своего дома.

Источник: http://www.vashdom.ru/articles/riarealty_1.htm

Построить дом 9 х 11 самостоятельно, за отпуск и выходные

Будем строить одноэтажный дом по классической каркасной технологии.

При подобном строительстве легко можно использовать обычный фундамент на столбах, не тратя много сил, времени и средств на ленточный или монолитный.
При этом, соорудить каркас подобного дома под крышу — вопрос пары недель, а потом можно спокойно и неспеша заниматься отделкой.

Проект. Семья хозяина дома состоит из четырех человек, значит в доме должно быть как минимум три спальни, одна большая комната для гостей, кухня, туалетная комната с душевой кабиной, большая терраса для вечернего чаепития и обедов на открытом воздухе. Типовой загородный домик семьи со средним достатком. К разработке проекта дома отнеслись очень серьёзно, так как от него зависит не только вопрос удобства дома в эксплуатации, но и цена дома, технология строительства и время, за которое можно построить и произвести наружную и внутреннею отделку дома.

Первоначально планировали сделать два эркера, чтобы дом имел, как нам казалось необычный внешний вид. Но в процессе работы над чертежами деталей каркаса пришли к решению, что без эркеров сроки и расходы на строительства можно значительно сократить, а дом будет теплей и практичней. Исходя из этих условий и своих технических возможностей, сделали проект дома.

Вход в дом через террасу — 13м2, в зимнее время года она будет выполнять функцию холодного тамбура, из неё проходим в не большой отапливаемый коридор — 5м2, в котором размещена вешалка для верхней одежды и полка для обуви. Из этого коридора можно попасть в спальню родителей — 11м2, в туалетную комнату — 6м2 и на кухню — 18м2. Кухня состоит из двух зон, рядом с входной дверью рабочая зона с мойкой рабочим столом, газовой плитой, холодильником и полками, дальше столовая зона с большим столом, угловым диваном и металлической печью-камином, из которой можно попасть в комнату для гостей-21м2 и спальни детей -8,6м2 и 10,8м2.

Фундамент. Так как дом решили строить легким одноэтажным по каркасной технологии, размером 11 на 9 метров, фундамент дома сделали столбовой, с использованием асбоцементных труб наполненных бетонным раствором. Изготовить такой фундамент можно очень быстро к тому же нет необходимости ждать в течение месяца пока цемент полностью затвердеет.

При помощи бензо-бура бурили в земле отверстия диаметром 200мм. на глубину около одного метра. Расстояние между столбами 80-90см.
Установили по уровню в пробуренные отверстия асбоцементные трубы с внутренним диаметром 100мм., длинной 1,3м. Обсыпали вокруг труб песок, пролили водой и утрамбовали его, залили в трубы бетонный раствор в пропорции: ведро цемента, четыре ведра песка и пять – шесть ведер щебня. В трубы на которые будут опираться лаги пола установили специальные пластины для крепления лаг.
За два выходных дня установили и наполнили бетонным раствором 125 труб.

Бурили скважины на глубину около одного метра.
Устанавливали трубы по уровню и отвесу после чего обсыпали вокруг песком и тромбовали.

Через специальную воронку наполняли трубы бетонным раствором.
За майские праздники с 7-9мая установили и наполнили бетонным раствором все трубы фундамента будущего дома.

Конструкция каркаса. Для того, что бы каркасный дом был крепким, а расходы на его строительство были минимальны, пролеты в помещениях должны быть не больше длинны строительной древесины (бруса или досок) с учетом толщины стен. Так как длинна стандартных досок, составляет 6м., толщина стен 170мм., ширина комнаты может получиться 5,4-5,6м. Исходя из этих требований, нам пришлось сделать несущею стену в середине дома и сместить её относительно центра дома, на неё опираются потолочные балки.

Строительство каркаса. Каркасные дома можно строить несколькими способами, мы выбрали на наш взгляд самый простой, экономичный и приемлемый для нас способ строительства.

Сначала делается нижняя обвязка из досок 150Х50мм. положенных на ребро на готовый фундамент будущего дома, в нашем случае столбовой. Внутренние доски нижней обвязки соединяются друг с другом в углах шурупами (100-120мм.), к ним крепятся шурупами (95мм.) средние доски нижней обвязки, а к ним наружные доски.

После того как все доски нижней обвязки соединены между собой шурупами, следует выровнять (прострогать) верхнею часть досок электрорубанком, проверить уровень, диагональ и углы нижней обвязки будущего каркаса. Разметить расположение лаг пола, сделать при помощи электролобзика пазы во внутренних досках нижней обвязки и закрепить лаги пола к столбам фундамента и к нижней обвязке.

Бруски сечением 50Х50мм, на которые будут опираться концы досок пола закрепить по периметру к внутренней доске нижней обвязки. Стянуть между собой, при помощи гвоздей доски нижней обвязки, используя для этого гвозди размером 200 и 150мм., в шахматном порядке с интервалом 50-80см. Во время строительства каркасных домов первым делом делают пол, а затем возводят стены, но так как погода в первые дни строительства была дождливой, нам пришлось изменить технологию, чтобы лишний раз не мочить доски пола, с начало нам пришлось сделать стены.

Нижняя обвязка каркас с установленными лагами.

Паз для крепления длинной угловой стойки стены каркаса.

Крепление угловых стоек (длинной и короткой) каркаса к нижней обвязки. После установки угловых и стеновых стоек одной стены каркаса закрепили на них верхнею обвязку.

Источник: http://www.karkas.pro/otchetyi-o-stroitelstve/postroit-dom-9-h-11-samostoyatelno-za-otpusk-i-vyihodnyie/

В этом материале мы писали на тему: "как самому построить дом".